一条街的历史，如何融入现代住宅？新西兰买家了解澳洲房产，又需要关注哪些问题？10月17日，墨尔本623 Collins项目新西兰首发·奥克兰专场推介会在Albany国际展望科技园（NEXT Park）举行，将墨尔本的城市生活、住宅设计与跨境置业话题带到本地。
本次活动由来自墨尔本的家宁国际（Jalin Realty）、开发商Sterling Global代表与新西兰奥克兰Ray White Albany共同带来专题分享。围绕墨尔本城市发展、项目规划及海外置业流程，嘉宾进行了近一小时的介绍，为关注澳洲房产的来宾提供了一个集中了解项目、梳理置业问题的机会。
推介会现场：主讲嘉宾向来宾介绍623 Collins项目
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活动现场座无虚席，茶歇同步就绪 |
来宾专注聆听项目分享 |
百年建筑与现代住宅，成为项目介绍亮点
推介会上，623 Collins所承载的历史与设计理念，是分享的重要内容。
据项目方介绍，项目位于墨尔本Collins Street与Spencer Street交界处，将保留原维多利亚州储蓄银行的历史建筑，并在此基础上融入现代住宅设计。百年建筑的厚重感与当代都市生活的结合，构成了项目鲜明的辨识度。
分享从建筑外观延伸至住宅内部：室内设计、空间布局、材料选择，以及住户日常使用的公共设施，逐一呈现出项目对居住体验的考量。项目方还介绍了泳池、健身房、共享办公空间、私人宴会厅及礼宾服务等规划，让来宾得以从具体生活场景理解项目定位。
Sterling Global代表介绍项目开发理念与规划
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来宾在项目展板前驻足交流 |
户型与规划展板前的交流 |
从地段到生活，呈现墨尔本城市图景
除了住宅本身，分享也将视角放到了项目所处的城市环境。
Collins Street的商业与文化氛围、周边交通连接，以及墨尔本的教育、餐饮、艺术和体育资源，成为介绍的重要组成部分。项目方结合南十字星车站及周边配套，讲解了项目与城市日常生活之间的联系。
对于身在新西兰、希望进一步了解墨尔本的人而言，这样的介绍让一个海外地址变得更加具体：它不仅是一栋建筑，也关系到未来如何出行、生活，以及如何使用周边的城市资源。
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分享墨尔本城市发展图景 |
介绍墨尔本医疗健康园区等城市配套 |
跨境置业流程，也是分享重点
活动内容并未停留在项目展示层面。围绕新西兰买家关注的澳洲置业问题，嘉宾还介绍了购房身份、审批要求、税费、付款安排及后续物业管理等事项。
这些内容提醒潜在买家，跨境置业除了比较地段与户型，也需要结合自身身份、资金安排和持有目的，了解交易各阶段的实际要求。
从城市背景到项目细节，再到购买流程，本次推介会呈现了较为完整的信息链条，也为来宾后续开展针对性咨询提供了基础。
来宾用手机记录跨境置业要点
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现场茶歇 |
来宾现场记录分享内容 |
此次奥克兰专场，是623 Collins面向新西兰市场的一次集中亮相。通过面对面的项目讲解，墨尔本的历史街区与现代居住理念，被带到了奥克兰来宾面前，也为两地之间的房产信息交流搭建了新的窗口。
推介会上披露的一组去化数据，成为现场最有力的”背书”：项目开盘至今已售出近 45%，其中 40% 的买家为本地买家——在以外资为主的墨尔本新房市场中极为罕见，足以印证本地高端客群对项目价值的认可。
在自住型与投资型物业的对比上，数据同样指向清晰：
| 类型 | 业主自住率 | 客群特征 | 增值表现 |
| 自住型物业 | 70%–95% | 本地 downsizing 高净值人群、长期自住买家 | 长期涨幅稳定，年涨3.5%–6%，结合杠杆收益极高 |
| 投资型物业 | 40%–50% | 以学生租客为主，流动性高 | 多数增值表现不佳，核心区大户型景观物业除外 |
注：上表数据据活动现场分享整理。
“核心区的高端自住资产，长期收益远高于投资型学生公寓。”这一判断，与现场本地买家占比近四成的现实相互印证。
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现场反响：来宾全神贯注 |
会后，来宾围绕项目资料继续交流 |
当核心资产步入”卖一套、少一套”的逻辑，623 Collins 正成为高净值人群逆周期布局墨尔本的共识之选。这场在冷淡行情中逆势火爆的推介会，或许正是市场拐点前夜的一个注脚——真正稀缺的，从来都不等人。
Ray White Albany — Team Lily
感兴趣的朋友可联系项目负责人 Ray White Albany —— Lily Han 021 900 198，获取更多信息。
*本文项目规划及配套信息据活动分享整理，最终以开发商正式文件为准。涉及购房资格、税务及合同事项，应结合个人情况向相关专业人士核实。*